第29章 经营管理人才！林棠！一个敢报，一个敢批！

新拳馆

办公室内，四眼仔看着一脸严肃审查文件的华哥！

接着转向一脸忐忑的新经理林棠！

“这林棠是不是对钱没什么概念？张口就敢要三千万？真当大佬是人傻钱多啊？”

四眼仔当时收到林棠递上来的计划书，差点一口老血喷出来！

三千万？

扑街！你知不知道你在说什么？

三千万，高档公寓都能买上100套！

浅水湾、深水湾的大别墅都能整整买上十套！

中环甲级INC写字楼都能买两层啊！

靓祖放下计划书，抬头看向林棠，“说说你的想法？”

林棠脸色一喜，大佬这没有拒绝，难道真想投资？

“咳！我这份计划书的灵感来自大佬你写的那份商业计划书，以及办的很成功的小吃街和网红街！”

靓祖也看到不少自己写的灵感在上面，点头让他继续。

林棠见大佬表情，心里再喜，真有门？

压下心里的激动！

“我的想法是在整个元朗区新市镇中心用物业公司的名义向市政处申请办一条交叉的星十字街！

东边的一条连接到码头，主营是新鲜实惠的现挑现做的海鲜水产！

就像华哥你说的那个海鲜小火锅集市一样！

办成亲民的大排档形式，主打就是新鲜、亲民！

再招商一些具有港岛特色美食于一体的商家入驻，办成美食不夜城！

有我们物业公司管着，价格肯定公开透明，绝对亲民不宰客。

就像华哥你说的，谁敢砸我们的饭碗，我们就让他生意绝对的红红火火！

往西走就是规划成网红街那种步行街，一直贯穿到现在的网红街和小吃街，形成羊群效应！

西边一条因为靠近学校工厂等年轻人居多的区域，我打算做成具有明显年轻人风格的动漫潮玩一条街。

引进樱花的街机和卡拉OK城以及电玩城、电影城模式进来！而且必须要签给我们港岛的独家代理权！

像什么华哥你提到的COS漫画周边潮玩店，鞋服之类！

北面连接飞鹅山的脚下做一个居民周末散步爬山的森林公园，看看各种鲜花，爬爬山什么的，看山看水心情好嘛！

而南边一边街则做成中高端商业街，各种服装、饰品鞋服、高级酒店之类，只要用的到的这里都能买到！

最重要的我们只是负责管理和运营，并不算华哥你说的那种重资产运营！”

林棠把大体框架讲完。

四眼仔扶了下眼镜，反驳道，“你这搞的跟铜锣湾和尖沙咀没什么两样啊？”

靓祖也是看向林棠！

林棠来到墙上挂着的港岛地图旁。

“首先，我要说的就是距离和成本问题，元朗区离这两个地方很远，如果能就近享受到高质量的服务与游玩体验。

元朗区60多万人不会选择跑那么远，挤公交和坐不便宜的地铁去这两个地方！

更重要的是，我们这里的东西并不比那两个地方差，甚至可能还是一样的质量！

在新鲜体验感方面绝对要胜过那两个地方！

而关键的价格方面，星十字街最多只有那两个地方的一半出头，因为那里的大头就是房租贵。

而和我们洪兴物业服务公司签好合作协议的房东和商家，只能按合同条款来收钱，真当我们洪兴开善堂的啊？

在保证基本盘不变的情况下，我们就已经赢了那两个地方一小半！

当然，还有一个重要原因，我们的客户群体诉求不同！

那两处卖的贵，那是有贵的客人需要这份贵和体面！

而住在元朗区这里的市民，要的就是有用，够用，实惠！

铺开来后，我们做的可是整个元朗区内60多万人的生意！

凡是住在元朗区的市民，从衣食住行、再到吃喝玩乐、没有人可以拒绝绿化好、环境好的星十字街！

最后，只要我们不断根据反馈正确提升优质的市民体验感，守住这个粘性不乱来，赚的钱绝对不比走粉来的少！”

四眼仔也在地图上开始划着路线，脸色严肃的开始思考这个方案的可行性！

“这、这不就是后世的网红城市生活综合体吗？”

靓祖听完反应过来，接着不由眼睛大亮，这TM是捡到宝了啊！

不过，智囊团是四眼仔话事，他不能越权，于是，假装继续看文件。

林棠见华哥表情，脸色不由一黯，果然，还是太疯狂了吗？

其实，他也知道这个商业案简直疯狂到家了！